硅谷——这一长久为全球初创、科技人才心驰神往的地方，这个风险资本集中地，正在被另一座国际大都市所赶超，那就是纽约。在2019年，纽约成为了全球排名第一位的科技城市。”Welcome to New York, it’s been waiting for you,” Taylor Swift唱道，想象着这个城市向我们张开怀抱。

在太平洋的对面，尤以中国为代表的新兴国家亦不甘示弱。上海、北京、香港、深圳等多个中国城市纷纷登上了全球科技城市前30排行榜，称之为Savills Tech Cities index（Savills科技城市指数）。这份榜单来自于拥有160多年历史的全球房地产服务商——第一太平戴维斯（Savills）,它从多个层面向我们展示了全球科技城市的动态变化。让我们一起看一看——

Savills科技城市指数可不是一个粗线条的衡量指标，它通过100个单独指标衡量了来自世界各地30个城市的发展情况：大到流入城市的风投资本规模，小到一杯咖啡的成本，以此来确定哪些城市在孕育科技与初创公司方面成为最大赢家。

这100个指标被分为六大类：

商业环境（包括投资、金融与商业服务规模、创业容易度、研发与创新等）

科技环境（包括风险资本、科技领域估值与规模等）

城市社区与健康（包括城市健康度、生活成本等）

人才资源库（包括高等教育、移民与人才吸引力、城市年轻化程度）

房地产成本（包括商业和住宅租金、联合办公空间成本）

移动性（包括共享移动出行、地铁系统、城市基础设施质量）

每个类别都经过加权，以反映其对科技行业的重要性。

衡量全球科技城市指数的六个大类指标（来自Savills报告Tech Cities in Motion）

纽约在全球科技城市排名中一马当先

如今，被亲切称为“Big Apple”的纽约已成为2019年全球科技城市指数的龙头，超越声名在外的旧金山。

雄厚的人才库、被长久视为全球商业中心的声誉使纽约成为全球引领者——在这个城市，不光坐落着多所享誉世界的大学，还有着以商业为中心的文化和发散全球的互联互通；纽约因其能够吸引世界级人才作为关键决定因素而脱颖而出。在过去三年，纽约的风投资本规模已经超过了旧金山。

在这份最新榜单上，伦敦排名第三。除了在“城市社区与健康”和“移动性”两个分类表现尤其出色，伦敦还是欧洲占主导地位的科技中心，在2018年吸引的风险投资比排名最靠近的欧洲竞争对手——巴黎高出三倍。

阿姆斯特丹则紧随其后，与伦敦作为全球通往欧洲的门户地位相媲美。这个充满活力的全球中心受益于能够熟练讲英语的劳动力，并且在各个类别中都得分颇高。

崛起的中国城市

下图便是Savills全球科技城市前30排行榜，不知道你是否注意到，中国有六座城市——上海（15位）、北京（17位）、香港（20位）、深圳（24位）、杭州（25位）和成都（26位）——榜上有名，是榜单上入选科技城市最多的国家，上海排名最靠前。

而美国有五座城市盘踞在榜单——纽约（1位）、旧金山（2位）、波士顿（5位）、洛杉矶（7位）和西雅图（12位），整体排名更加靠前。

全球科技城市前30排名 六个中国城市入榜（来自Savills报告Tech Cities in Motion）

中国的科技城市在全球舞台上迅速崛起，如今它们所占全球风险投资的比例超过了美国同类城市。整体上，榜单上30个科技城的风险投资额从2012年的370亿美元飙升至2018年的2078亿美元。

在2012-2018年期间，虽然美国科技城市吸引的风投规模有所增加，但这一规模占全球风投资本的份额已由40％下降到28％（如下图所示）。相比之下，中国科技城市占全球风投资本的比例在同一时期从11％迅速扩张到36％，表现尤为亮眼。

2018年中国科技城市在全球风投规模中占比最高（来自Savills报告Tech Cities in Motion）

到目前为止，涌入北京的风险投资最多，在过去三年平均每年340亿美元，这个规模甚至超过了纽约和旧金山。而为了与监管机构保持紧密联系，中国一些最大的科技公司把总部设在了北京。

与美国科技巨头相对应的公司，中国也有，而且还有移动端驱动的科技公司。受益于互联网支持的庞大国内市场，中国科技企业迅速崛起；并且由于采用了整合支付系统，令中国的商业运作方式发生了革命性变化。中国亦是人工智能的全球领导者。

加上中国长久以来被视为技术制造中心的优势，中国本土的硬件公司已把视野投向国际，正在全球范围内采取业务行动。

可能有人要问，既然北京所吸引的风投规模高于上海，为何排名在上海之后？

Savills认为上海的国际商业环境更佳，并且居民的生活质量更高（Savills认为北京的空气质量在榜上科技城市中排名垫底），因而上海的整体加权分数优于北京。

看向其他地方。深圳这个极为年轻的科技城市，得益于加强与香港和高新技术企业汇聚地—创业板的联系。杭州因其成本较低的“小城市”（人口950万）脱颖而出，以西湖文化景观被列入联合国教科文组织《世界遗产名录》而闻名。成都的科技经济因外包服务有所提升，当地政府大力支持商业发展，科技投资也在增加。

房地产成本影响科技城市

能够成为全球科技城市，一个不可忽略的因素还在于办公成本和租房成本。诚然，人才的可获得性和商业环境因素对科技行业更为重要，但是房地产成本仍然会对一个城市科技行业的发展产生一定影响。

对于一家规模亟需扩张的科技企业而言，办公空间的成本与可用性会导致两种情况——不受任何羁绊的扩张，或者痛失机遇。而对于年轻人才来说，高昂的房租费用则会打消他们在这个城市定居的念头。

基于以上考量，Savills把房地产成本作为科技城市指数中权重最低的因素。

在今年全球科技城市榜单上，班加罗尔、成都和布宜诺斯艾利斯等科技中心因低成本房地产的优势吸引了各个地区的人才，跃上全球化舞台。

如下图，我们可以看出，旧金山不论在主流住宅租金（720美元/周），还是办公室租金（1个工位1,050美元/月）方面，在所有科技城市中均为最高，分别远高于平均值。

相比之下，成都的主流住宅租金最低，为140美元/周，平均值为350美元/周；而布宜诺斯艾利斯的办公室租金成本最低，每个工位的租金为110美元/月，几乎是旧金山的十分之一，而平均数则为590美元/月。

随着越来越多中国的科技城市发展受到专业机构的认可，中国在风险投资、私募股权行业的发展愈加成熟，对初创企业的支持更加专业化，高净值人士也对通过资产配置助力新经济发展产生了强烈需求。