在房价越涨越高的情况下，很多人不得不选择租房。为了促进租房市场的发展，近期国家出台了各种鼓励租房建设。除了鼓励开发商变售为租和允许商业用房按规定改建为租赁住房，住房按间出租也可能会出现。

住建部副部长陆克华称住建部将允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施。住建部正在研究制定现有住房改造后按间出租的条件及单间最多居住人数等办法。这项决定被认为是国家对“群租”放开了部分监管。

在以前，为了赚取更多租金，房东将大房子的隔断拆除，隔出许多小单间的情况就屡见不鲜。北京还多次开展专项行动打击非法群租。按照之前的规定租房是不能改变房屋内部功能的，只可以按照卧室数目租住。而住建部允许现有的住房按照要求改造按间出租是为了满足青年人、新市民的住房租赁需求。通过按间出租，可以降低租房价格。此举虽然可以得到租房者的赞同，但是很容易引起争议。

房屋在设计时是不可能考虑群租的情况，而是按照正常住房情况考虑。电梯资源、公共设施资源的承载数量是有限的。如果存在大量群租就会挤占正常住房、租房的民众的资源，造成不便。这些人没有享受到政策的优惠却要为政策的负面影响买单。而且在监管中，住房改造监控困难，很可能会超出住建部的规定。正常住房者如果坚决反对，政策落地可能也会受影响。房租到底能不能降下来还要看以后的发展。