近日，房产金融提供商魔方金服宣布完成9500万元的A轮融资，此轮融资的投资方为凯泰资本和戈壁创投。2015年年底，魔方金服曾获得盈动资本领投的千万级 Pre- A 轮融资，这是魔方金服获得的又一笔融资。

据了解，魔方金服能够为用户提供未来的租金变现的资产证券化服务，同时还承担了帮助存量房产提供运营解决方案的角色。比如在房产的收房、设计装修、出房和租后服务等各个模块，提供租约证券化、供应链金融、产业基金、消费金融、房地产信托基金、业主金融等多个金融业务。在后续的租客管理上，还将提供SaaS和内容运营以及社区管理服务。魔方金服希望通过更多的功能性服务来获得更好的资产，提升用户粘性。

凌骏向36氪介绍。目前，魔方金服的产品主要包括火骆资产、魔方理财和公寓综合服务三条产品线。其中火骆资产为房产运营商服务提供全套的金融服务，魔方理财是个人投资者提供的理财产品。而公寓综合服务，则为房产的租客，提供后续的社区、内容等服务。

相对来说，魔方金服主要的目标群体是中小存量房产运营商，由于这部分企业需要持续投资，现金流存在一定问题，而本身的利润率也不是很好。目前，魔方金服合作的公寓有100多家，包括YOU+公寓，青客等公寓、维也纳酒店、方糖小镇等，涉及办公、商业地产和酒店等。合作的长租公寓超20万间，发行产品总规模超过1个亿。

随着中国存量房产市场的到来，类似以租约证券化等方式，为存量房产运营商提供金融服务的公司越来越多。比如蚂蚁小贷、京东白条、分期乐也都发行了证券化的产品。