近日，一篇《不要让华为跑了》的文章引发热议。文章强调，深圳政府对今年华为部分业务的外迁感到很头疼，更担心华为接下来可能还会出现业务外迁。对此，华为很快作出了回应，称传言不属实，华为从未有计划将公司总部搬离深圳。

华为松山湖高科技新园区

华为还解释说，为了更好地支撑全球化业务开展，公司早在十多年前，就开始在中国乃至全球各地设立各类分支机构或研究所。因此，对部分业务所在地进行调整，属于正常的企业经营行为。

尽管如此，华为已经向东莞迁移了部分业务，甚至员工个人所得税纳税地都切换到东莞，这已经是不争的事实。东莞究竟哪些方面比深圳好?

业内分析人士认为，现在运行成本已经成为决定优质企业去留的核心要素，而地价，无疑又是其中最为核心的因素。

去年以来，深圳的中低端产业纷纷把制造环节外迁，仅将研发部门留在深圳。制造业讲究产业集群效应，中低端产业和中小制造企业迁走后，高端的核心企业又怎能留得住。所以，土地成本高涨的背后，受影响不可能只有中低端产业。

近日，任正非在接受新华社采访时表示，“四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小……生活设施太贵了，企业就承载不起;生产成本太高了，工业就发展不起来。”

从逐利的角度来看，企业，自然会向低成本地区流动。融资成本和原材料成本，基本不存在地区间差异;人工成本，差异也不大;土地成本，差异巨大，才是决定企业流动的核心要素。而一线城市，房价坚挺，土地成本和租金成本已成为影响企业去留的核心因素。